
知っておきたい!リノベーションとリフォームの違いを解説

住まいの改修を考えるとき、「リノベーション」と「リフォーム」という言葉をよく耳にします。これらの言葉は似ているようで異なる意味を持っています。住宅の価値や性能・工事範囲・費用など、多くの点で違いがあるため、改修計画を立てる前に正しく理解しておく必要があります。この記事では、リノベーションとリフォームの違いについて、工事内容や費用、暮らしへの影響まで詳しく解説します。
リノベーションとリフォームの基本的な違いとは

住宅の改修方法には、リノベーションとリフォームという2つの選択肢があります。表面的には似ているように見えるこの2つの工事方法には、目的や内容に大きな違いがあります。両者の特徴を正しく理解することが、理想の住まいづくりの第一歩となります。
リノベーションとリフォームの性能の違い
リノベーションとリフォームでは、工事後の住宅性能に大きな違いが生まれます。リフォームは新築時と同等の性能を目指すのに対し、リノベーションは新築以上の性能向上を目指します。
リノベーションでは、断熱性能や耐震性能・設備の性能など、あらゆる面で現代の基準に適合するよう改修を行うため、総合的な性能向上を実現することが可能です。間取りの変更や構造補強なども含めた大規模な改修により、住宅の基本性能を大きく引き上げることができます。
リノベーションとリフォームの工事内容の違い

工事の規模と範囲は、リノベーションとリフォームを区別する重要な要素です。両者の工事内容には明確な違いがあり、それによって工事期間や費用も大きく変わってきます。住まいの改修を検討する際は、工事内容の違いを十分に理解することが大切です。
リノベーション工事の特徴と範囲
リノベーション工事は建物全体に及ぶ大規模な改修です。間取りの変更や水道管の位置変更・断熱材の施工・耐震補強など、建物の構造に関わる工事を含みます。既存の内装や設備を一度すべて取り除き、建物の躯体だけの状態から作り直すフルリノベーションも一般的です。
水回りの位置を変更したり、和室を洋室に変えたり、壁を取り払って広いリビングを作ったりと、住空間を大きく変化させることが可能です。給排水管や電気配線の更新、最新の断熱工法の採用など、目に見えない部分の性能向上も重要な工事内容となります。
リフォーム工事の特徴と範囲
リフォーム工事は主に表面的な改修や修繕が中心となります。キッチンやユニットバスなどの設備の交換・壁紙の張り替え・床材の交換・外壁の塗り替えといった工事が一般的です。基本的な構造や間取りはそのままに、老朽化した部分を新しくすることが目的となります。
トイレの便器交換や洗面台の取り替え、畳からフローリングへの変更など、生活に必要な設備や内装の更新が主な工事内容です。建物の基本構造に手を加えないため、工事範囲が限定的で、日常生活を維持しながらの施工が可能な場合も多くあります。
リノベーションとリフォームの工事期間
工事期間は改修内容により大きく異なります。リフォームは工事範囲が限定的なため、短期間での完了が可能です。トイレ交換なら数時間から1日、ユニットバス交換なら3〜4日程度、畳からフローリングへの変更なら1日程度が一般的となります。
一方、リノベーションはマンションの場合2~3か月、一戸建ての場合3~4か月程度の工期が必要です。フルリノベーションの場合、設計期間として別途1~2か月ほどかかります。工事中は仮住まいが必要となる場合が多く、引越しの計画も含めた準備が重要です。工事の規模や内容によって必要な期間は変動するため、余裕を持ったスケジュール設定を行いましょう。
リノベーションとリフォームの暮らしへの影響

住まいの改修は日常生活に大きな影響を与えます。リノベーションとリフォームでは、工事中の生活環境や完成後の暮らしに違いが生まれます。住み慣れた環境が変化することも考慮し、事前に十分な準備をすることが大切です。
リノベーション中の生活について
リノベーション工事中は建物全体が工事現場となるため、通常の生活を送ることは困難です。工事期間が2か月から4か月と長期にわたることから、仮住まいの確保が必要です。
賃貸住宅を借りる・実家に一時帰省する・ウィークリーマンションを利用するなど、工事期間中の住まいの確保が重要な検討事項となります。また、家財道具の一時保管場所として、トランクルームなどの利用も検討が必要です。
リフォーム中の生活について
リフォーム工事は部分的な改修が中心のため、多くの場合、住みながらの工事が可能です。キッチンの交換であれば一時的に簡易キッチンを使用する、浴室の改修中は近所の銭湯を利用するなど、工夫次第で日常生活を維持できます。
トイレの交換や壁紙の張り替えなど、数時間から1日程度で終わる工事も多く、生活への影響は最小限に抑えられます。部屋ごとに工事を進めることで、住まいの一部を生活スペースとして確保しながら改修を進めることが可能です。
リノベーションとリフォーム後の住まい
工事完了後の住まいの状態は、リノベーションとリフォームで大きく異なります。リノベーションでは、間取りや設備の配置が一新され、断熱性能や耐震性能の向上により、快適性や安全性が大幅に改善されます。
一方、リフォームでは基本的な構造や間取りは変わらないものの、設備の更新や内装の一新により、新築時の快適さを取り戻すことが可能です。両者とも工事後は光熱費の削減や住まいの性能向上が期待できますが、リノベーションの方がより大きな変化を実感できるのが特徴だといえます。
あなたに合うのはリノベーション?リフォーム?

住まいの改修方法を選ぶ際は、現在の住宅の状態や家族構成、将来の計画など、様々な要素を考慮する必要があります。理想の住まいを実現するため、それぞれの特徴を踏まえた上で最適な方法を選びましょう。
リノベーションが向いている場合
リノベーションは大規模な改修を望む方に適しています。築年数が古く、断熱性能や耐震性能の向上が必要な住宅は、リノベーションの良い候補となります。間取りの不満や収納の使いづらさ・水回りの配置など、住まいの基本的な性能に課題がある場合も同様です。
また、子育て世代の方や高齢期の暮らしを見据えて住環境を一新したい方にも向いています。中古物件を購入してリノベーションを行うことで、新築では実現できない立地や広さの物件を手に入れられる可能性もあります。家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、住まい全体を見直したい場合はリノベーションを検討するとよいでしょう。
リフォームが向いている場合
リフォームは比較的新しい住宅や、部分的な改修で十分な場合に適しています。建物の基本性能に問題がなく、水回り設備の更新や内装の張り替えといった表面的な改修が主な目的である場合、リフォームが合理的な選択となります。予算や工事期間に制約がある場合も、リフォームであれば柔軟な対応が可能です。
現在の間取りや住まいの雰囲気に大きな不満がない場合や、引っ越しを伴う大規模工事を避けたい場合もリフォームが向いています。老朽化した設備の交換や、壁紙の張り替えなど、生活環境を維持しながら住まいを美しく保ちたい方にもリフォームがおすすめです。
リノベーションとリフォームの選び方
改修方法を選ぶ際は、まず現在の住まいの状態を専門家に診断してもらうことが重要です。築年数や劣化状況・構造上の問題の有無などを確認し、必要な改修の範囲を見極めます。
同時に、予算や工事可能な期間・将来の暮らし方なども考慮しなければいけません。生活スタイルの変化や家族構成の変動も、重要な判断材料となります。工事中の住まいの確保や、改修後の維持管理費用なども含めて総合的に検討することが大切です。判断に迷う場合は、専門家に相談して適切なアドバイスを受けましょう。
まとめ
リノベーションとリフォームは、目的や工事内容・費用・工期など、多くの点で異なります。どちらを選ぶかは、住まいの状態や予算、将来の暮らし方によって変わってきます。理想の住まいを実現するためには、専門家による適切なアドバイスが重要です。
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